Grattis! Du står på tröskeln till ditt nya hem. Men innan du kan börja möblera och drömma om framtida grillkvällar, finns det några viktiga saker att tänka på. Denna guide är din bästa vän genom tillträdesprocessen - vi går igenom allt från nycklar till lagfart, så du kan känna dig trygg och förberedd.
Innan själva tillträdesdagen är det en hel del att fixa. Här är en checklista för att hålla dig på rätt spår:
Det är också klokt att kontakta el- och vattenleverantörer i god tid för att säkra att du har ström och vatten på tillträdesdagen. En stängd kran eller mörkt hus är inget du vill mötas av.
Innan du får nycklarna är det dags för slutbesiktning. Detta är ett tillfälle att gå igenom huset tillsammans med säljaren (eller deras representant) och kontrollera att allt är i det skick som avtalats. Om något inte stämmer, se till att det åtgärdas innan du tar över huset. Vanligtvis görs en besiktning innan tillträde. Om du inte anlitat en besiktningsman tidigare, kan du vilja anlita en för att säkerställa att allt står rätt till.
Vid överlämningen får du nycklarna. Gå igenom alla nycklar och se till att du får alla som ska ingå. Se också över eventuella instruktioner och manualer för vitvaror och andra installationer.
Det finns en del viktiga dokument som du behöver ha koll på:
Se till att alla dokument är korrekta och att du förstår innehållet. Kontakta vid behov en jurist eller fastighetsmäklare.
Tillträdet innebär en del ekonomiska åtaganden:
Ha en realistisk budget och planera för eventuella oväntade utgifter. Det kan vara bra att ha en buffert.
Att ha rätt försäkringar är viktigt för ditt nya hem:
Jämför olika försäkringsbolag för att hitta den bästa försäkringen för dina behov.
Planera flytten i god tid. Här är några tips:
Glöm inte att meddela din gamla adress om flytt till posten och andra relevanta myndigheter.
När du väl fått nycklarna, finns det några saker att tänka på:
Nu är det dags att börja skapa ditt drömhem. Ta dig tid att njuta av ditt nya hus och börja planera för framtiden!
På tillträdesdagen överlämnas nycklarna till dig, och du blir juridiskt ansvarig för fastigheten. Du får ofta ett möte med mäklare och säljare för att gå igenom de sista detaljerna. Se till att ha alla dina dokument redo.
Lagfart är ditt bevis på att du äger fastigheten. Du ansöker om lagfart hos Lantmäteriet efter tillträdet. Det är viktigt för att du ska kunna sälja fastigheten i framtiden eller ta lån med den som säkerhet.
Nej, i de flesta fall kan du inte ångra ett husköp efter tillträdet. Därför är det extra viktigt att vara noggrann innan du skriver på köpeavtalet. Kontakta en jurist om du har specifika frågor om ångerrätt.